2026年10月26日に一次資料を確認。作業表は編集部の架空例で、GRAVITYを購入・運用した経験や、実物件の移行・計算・掲載結果ではありません。確認した一般的な作業とテーマの機能を分け、採用環境での対応は別に照合してください。
確認・編集：服部慎也（FACTDEAL）比較条件を読む前に、公式ページの最新価格・仕様・公開デモを別タブで確認できます。
最初に原本を保全し、表計算で開くのは作業用のコピーにする
元システムから受け取ったファイルは、そのまま残します。作業用コピーに、受取日、出力元、文字コード、区切り文字、ID列の意味を記録してください。担当者が分からない条件を推測して保存し直すと、どの段階で値が変わったのか追えなくなります。実際の物件名や顧客情報をAIへ渡す前提にせず、最初は架空の識別子で確認項目を決めます。
物件IDの列は、変換される前に文字列として読み込む
Microsoft公式は、Excelが先頭のゼロを除いたり、長い数値の精度を15桁までとして扱ったりする点を案内しています。テキスト・CSVの取り込みでは、対応するバージョンの取り込み画面やPower QueryでID列の型を文字列にしてから読み込む方法を確認します。設定画面や機能はバージョンによって異なるため、ファイルをダブルクリックして開けば値が保たれるとは考えません。
先頭ゼロ・長い数字・日付に見える値を別々に比べる
架空のID「00123」、数字だけの16桁の文字列「1234567890123456」、文字列「1-2」を用意し、原本と読み込み後の実際の値を照合します。0が消える、末尾が変わる、日付へ変わる問題は別々に確認してください。セルの表示形式でゼロを足して見せても、既に失われた値を復元した証拠にはなりません。元データに戻って読み込み方から直します。
文字化けと空欄は、勝手に置換せず確認元へ戻す
日本語の建物名や記号が崩れた場合は、原本の文字コードと取り込み設定を確認します。空欄、文字列の「なし」、数値の0も同じ意味にまとめません。受け取ったファイルに元から欠落があるのか、読み込みで変わったのかを分けます。AIにもっともらしい物件名や欠けたIDを補わせる方法は、照合には使えません。
保存したコピーも、元の文字列と照合してから次へ渡す
画面で正しく見えていても、書き出して次の担当が開く時に型や文字コードが変わる可能性があります。保存形式、ID列の型、文字コード、確認担当を記録し、保存後のコピーと原本を比較します。同じIDが同じ物件・部屋に対応することを確認し、差があれば元ファイルを上書きせず、その行を保留してください。本稿では実際のExcel操作や移行試験を行っていません。
元データが保たれても、GRAVITYへの取り込み可否は別に確認する
GRAVITYの公式FAQは、SUUMOやレインズなどの物件データを一括で取り込む機能には対応していないと案内しています。任意のCSVから希望の項目を更新できる仕様も、今回の資料だけでは確定できません。手入力で足りるか、追加実装が必要か、連携可能な別の管理システムを使うかを比較します。IDの整理だけが課題なら、テーマの購入を先に決める必要はありません。
物件・識別子・距離は架空の記入例。実データの移行試験や現地測定ではありません
受取日／出力元／保管先／作業用コピー
元ファイルを上書きしない
00123／文字列として取り込み
先頭の0を含めて一致
1234567890123456／16桁の文字列
末尾まで原本と比較
1-2／日付へ変化していないか
表示形式だけで復元済みにしない
日本語／記号／空欄／なし／0
文字コードと値の意味を保持
形式／文字コード／ID列／担当
渡すコピーを原本と再照合
公式情報・一次情報の確認元
仕様、価格、規約は変更される場合があります。購入・契約の直前に、記事の根拠となる公式情報を再確認してください。
物件の入力・検索が必要か、元データの整理を先にするか
GRAVITYの物件入力・検索と、表計算の文字列保持や取り込み処理を分けて比較します。
手入力を含む更新方法が決まり、物件入力・検索が必要
CSVを出せれば自動で取り込めると考える
IDの変化や文字化けが主な課題
欠けたIDを推測で補う
外部DBからの継続取込が必須
対象項目・更新仕様・保守担当が未確認
- 原本やID列の意味を確認できない
- 必須のCSV取込・外部連携が未確認
種目別の物件入力と条件検索を公式で確認してください。表計算の値の復元や任意CSVの取込、外部DB同期が標準対応することを示すリンクではありません。
物件情報を移す・載せる前に確認したいこと
先頭の0が消えたら、表示形式で足せば直りますか？
見た目が揃っても元の値を復元した証拠にはなりません。原本を保全し、ID列を文字列として読み込む手順から照合します。
Excelで値を保てればGRAVITYへ取り込めますか？
別の確認です。読み込み後の値の保持と、GRAVITYへ希望の項目を登録・更新する仕様は分けて確認します。
AIに欠けた物件IDを推測させてもよいですか？
照合キーを推測で埋める手順にはしません。確認元に戻り、元のIDが分からない行は保留します。
サイトの用途に答えるだけで、比較すべき3テーマを絞れます。
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