GRAVITYの仕様・価格は2026年9月30日に確認した公式商品情報が根拠です。2026年10月3日に課題整理と作業例を編集しました。テーマの購入・管理画面での実運用・制作時間の実測は行っていません。表は編集部の記入例であり、実在の物件や導入実績ではありません。最新仕様は購入前に確認してください。
確認・編集：服部慎也（FACTDEAL）比較条件を読む前に、公式ページの最新価格・仕様・公開デモを別タブで確認できます。
売買と賃貸を、一つの価格欄へ押し込まない
2026年9月30日に確認したGRAVITY公式商品ページは、売買と賃貸の物件種目、種目に応じた入力項目を案内しています。ただし、自社の全項目を希望どおり移せるかは別の確認事項です。本記事は入力設計の提案で、購入・運用した経験や取込試験の結果ではありません。代表物件を種目別に選び、元台帳、管理画面、公開表示の三つを照合する対象にします。表示したい情報と検索にも使いたい情報を、購入前に分けてください。
説明用の記入例で金額と周期を分ける
仮想物件の行は、賃貸なら「R-101／賃料／8／万円／月」「R-101／管理費／5,000／円／月」、売買なら「S-201／販売価格／3,000／万円／一括」と書きます。実在物件、相場、GRAVITYへの入力結果ではありません。列は物件ID、元項目、値、単位、周期、掲載先、確認元です。金額だけを集めると、一括と月額、円と万円を取り違えます。公開前には一覧と詳細で同じ単位になっているか確認し、月額以外の費用を黙って省かないようにします。
面積は種類・単位・確認資料を組にする
専有面積、建物面積、土地面積を同じ値として扱わず、種類、数値、単位、確認資料、確認日を並べます。説明用の行は「S-201／専有面積／65／平方メートル／掲載資料／確認日」です。資料の数値と入力結果を照合し、別室や別の敷地の情報を混ぜません。AIに表記を揃えさせる場合も、面積種別の判断、未確認の数値補完、換算結果の採用は人が確認します。検索で使う面積の種類も、詳細の説明と一致するか点検してください。
空欄、0、対象外、要確認を区別する
費用が空欄だから0円とは限りません。未確認、非公開、対象外、実際に0のどれなのかを入力前の台帳で分けます。敷金が未確認なら担当者へ戻し、0円と表示しません。入力欄がこの区別を保存・表示できるかは実環境の確認事項です。「元の状態／公開時の扱い／確認担当／次の確認日」の列を設けてください。数値で絞り込む項目では、未入力物件が検索から落ちるかどうかも、代表例を使って確認する必要があります。
追加項目と検索条件を別々に確認する
詳細ページに項目が見えることと、希望の条件で検索できることは別です。売買・賃貸、価格帯、広さなど自社が必要とする探し方を列挙し、標準機能の確認範囲と照合します。入力項目を追加できるという説明だけで、任意の絞り込みも自動で追加できるとは断定しません。必須条件が未確認なら購入前の質問表へ残します。画面の項目名だけを見て購入せず、代表物件で詳細、一覧、検索を通して確認できる条件を揃えます。
変更元と確認担当を項目ごとに固定する
価格改定や募集終了は、誰がどの資料を正本として更新するかを決めます。変更台帳の列は「物件ID／項目／旧値／新値／資料日／入力者／確認者／公開確認日」です。サイトだけを先に直して元台帳が古いままにならないようにします。入力者と確認者を分けるのは運用の提案で、専用の承認機能がテーマにあるという意味ではありません。複数担当者の操作範囲と公開前の照合は、関連する運用記事と合わせて設計してください。
代表物件の照合が終わってから登録を広げる
賃貸、売買、金額0、未確認項目、複数画像、価格変更、募集終了を確認用の例にします。入力後はPCとスマホで詳細、一覧、検索、問い合わせ対象を点検し、ID、単位、画像、状態の一致を記録します。誤りがあれば元資料、台帳、入力、表示のどこで変わったか切り分けます。GRAVITYが候補になるのは、自社項目と運用を確認範囲へ合わせられる場合です。外部データの継続同期や独自の検索が必須なら、対応を確認してから判断します。
売買・賃貸の項目定義例
建物と部屋を区別する固定ID
同名の物件を同一扱い
売買価格／賃料／共益費を分離
総額と月額を同じ欄で比較
土地・建物・専有など対象と単位を記録
数値だけをAIで転記
元情報・確認日・状態変更の担当
未確認を募集中とみなす
未確認／対象外を運用上区別
値がない項目を0に補完
状況に合わせて次の作業を確認する
公式情報・一次情報の確認元
仕様、価格、規約は変更される場合があります。購入・契約の直前に、記事の根拠となる公式情報を再確認してください。
物件台帳と標準入力の対応で判断する
種目数より、項目・単位・更新元を揃えられるかを確認します。
賃料と月額費用を分け、単位・周期を照合できる
未確認費用を0円にする
販売価格と継続費用、面積種別を分けられる
一括金額と月額金額が混在する
種目ごとに詳細・一覧・検索を点検できる
必須項目や検索条件が未確認のまま登録する
- 物件IDと資料の対応が不明
- 必須検索条件が未確認
- 単位を照合する担当者がいない
公式仕様と代表物件を照合してください。独自項目と検索の対応、連携、入力代行は別の確認事項です。
よくある質問
売買と賃貸を同じサイトへ載せられますか？
公式は売買・賃貸の物件種目を案内しています。自社項目と検索条件の対応は代表例で確認します。
空欄の費用を0円にできますか？
未確認、対象外、実際の0を区別し、元資料と担当者へ確認してください。
追加項目は検索にも使えますか？
入力欄と検索条件への反映は別に確認します。必須の探し方を公式仕様と照合してください。
表の物件は実在しますか？
説明用の仮定です。実際の掲載物件、相場、導入結果ではありません。
サイトの用途に答えるだけで、比較すべき3テーマを絞れます。
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