一次資料の本文を2026年10月6日に確認。表は運用設計例であり、GRAVITYの操作・成果の実測ではありません。未確認機能はデモと販売元へ確認してください。
確認・編集：服部慎也（FACTDEAL）比較条件を読む前に、公式ページの最新価格・仕様・公開デモを別タブで確認できます。
掲載期限は「確認を始める日」として設定する
入力日から機械的に日数を足した期限は、募集可否を保証しません。台帳に次回確認日を設け、成約・申込・価格変更の連絡が来た時は期限を待たずに確認します。担当者が不在になる日の代行者を決め、次回確認日を過ぎた情報は未確認として扱います。特に成約済みと判明した物件は「あとで更新する」のではなく広告停止の処理を優先します。古い価格のまま問い合わせを集める運用も避けます。 表の物件IDは架空の入力例です。確認頻度は業態や取引条件に応じて事業者が決め、ここで法定の一律日数を断定しません。
検索結果・詳細・問い合わせを同時に照合する
公開停止や訂正の後は、物件名とIDで検索し、一覧から詳細、詳細から問い合わせまで見ます。TCD公式の商品ページは物件ページから問い合わせフォームに移る際に物件名とURLを表示する機能を説明しています。そこで表示される物件と社内で受け付ける対象が同じかを確認します。外部ポータル、社内CRM、他店舗の案内はGRAVITYと自動同期されるとは扱わず、各媒体の担当者が別に確認します。掲載停止操作、検索結果からの消失、問い合わせ停止は別の完了条件です。
休業・担当変更でも確認が止まらないようにする
物件担当が休む日に次回確認日が来る場合は、代行担当へ対象IDと確認元を引き継ぎます。引継ぎの完了は台帳の担当名変更だけで判断せず、代行者が募集状態を実際に確認した日時を残します。公開停止の権限が一人に集中しているなら、成約の連絡を受けても広告を止められないため、権限と連絡経路を公開前に点検します。
AIへ判定を丸投げしない
AIで台帳の不足欄を抽出するなら、公開済みの物件IDと項目名だけで点検表を作り、顧客情報や非公開契約情報を無断で外部へ送らないようにします。AIが似た物件から賃料や空室を推測して埋めたものは採用しません。募集可否と広告停止は担当者と承認者が確定します。測定では台帳の確認完了数、広告停止数、訂正数、問い合わせ数を分け、閲覧数を成約数に置き換えません。
GRAVITYが合う条件と別案
多数の物件を自社サイトで検索・詳細表示し、正本から更新できる体制があるなら、GRAVITYの公式仕様と価格を確認します。公式ページで確認できる表示・検索機能と、事業者が担う募集確認・広告停止を分けて判断してください。少数物件なら現行サイトの一覧を正確に更新する方法もあります。物件台帳がなく確認担当もいないなら、新テーマの購入より物件情報管理の手順を優先します。問い合わせ対象の照合は、古い物件IDで受付を続けないための別手順です。
掲載期限は「確認を始める日」として設定する
`物件ID A-102／部屋番号／公開URL`
物件担当が元資料と照合／別住戸と取り違えた
`募集中・申込中・成約済み・不明`
管理元と連絡した日時を記録／成約済み、または募集可否不明
`賃料・管理費・面積・取引態様`
確定済みの条件表と承認者／数値や条件の根拠がない
`年月日／担当／代行担当`
担当者が実際に確認／期限を越えたのに再確認していない
`検索結果・詳細・問い合わせURL`
別担当がPCと390pxで確認／旧表示がどこかに残る
状況に合わせて次の作業を確認する
公式情報・一次情報の確認元
仕様、価格、規約は変更される場合があります。購入・契約の直前に、記事の根拠となる公式情報を再確認してください。
GRAVITYを選ぶ前に情報と責任を分ける
検索・詳細表示の機能と、事業者が担う物件の確認・受付を分けて判断します。
確定済み物件情報を更新でき、読者の検索導線が必要
募集状態や受付先をテーマが自動確定すると期待する
少数物件の表示・受付を既存環境で直せる
物件の正本が古いまま
公開承認や担当割当が未定
表だけ作り読者向けの現在情報を確認しない
- 募集状態と広告停止を担当者が確定できない
- 法定表示の条件を現行資料で確認していない
公式ページで物件検索・詳細・問い合わせへの表示と現行価格を確認します。募集可否、広告判断、担当振り分けは事業者側で別に確定します。
よくある質問
掲載期限を設定すれば成約済み広告を防げますか？
期限は再確認の合図です。成約の連絡を受けたら予定日を待たずに公開状態を確認し、実際の広告を停止・訂正します。GRAVITYの自動停止機能は確認できていません。
募集可否が分からないときはどうしますか？
推測で募集中と表示せず、元資料と責任者の確認が取れるまで公開・受付を保留します。具体的な広告判断は適用されるルールと事業者の責任で行ってください。
サイトの用途に答えるだけで、比較すべき3テーマを絞れます。
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