GRAVITYの仕様・価格は2026年9月30日に確認した公式商品情報が根拠です。2026年10月3日に課題整理と作業例を編集しました。テーマの購入・管理画面での実運用・制作時間の実測は行っていません。表は編集部の記入例であり、実在の物件や導入実績ではありません。最新仕様は購入前に確認してください。
確認・編集：服部慎也（FACTDEAL）比較条件を読む前に、公式ページの最新価格・仕様・公開デモを別タブで確認できます。
会社案内と、物件検索サイトを分けて考える
会社概要、対応エリア、スタッフ紹介、相談フォームが中心なら、物件専用の検索機能を持たない構成も候補です。一方、売買・賃貸物件を登録し、地域や沿線、価格で絞り込ませるなら、表示画面のほかに物件の入力欄と更新手順が必要です。まず『何を表示したいか』『誰が何を変更するか』を別々に書き出してください。この記事は公式公開仕様を基にした要件比較であり、特定のAIサービスとGRAVITYを同じ条件で実装した速度・費用の実測結果ではありません。
物件を文章ではなく、更新できるデータとして持つ
AIが作った紹介ページに、家賃、共益費、面積、駅名、写真を直接書き込むだけでは、複数物件の横断検索と一括した項目管理が難しくなります。たとえば『家賃8万円、共益費5,000円』を別項目で保存するか、合計だけで持つかで検索結果が変わります。これは設計例です。実物件の数字をAIに推測させず、物件IDと確認元を対応させてください。GRAVITYは物件入力と物件種目に応じた項目を案内していますが、既存データからの自動移行まで確認できたことにはなりません。
条件検索は、見た目の完成後にも確認が必要
検索フォームが表示されても、複数条件を組み合わせた結果が正しいとは限りません。検証用の物件を用意し、『価格の上限と同額』『同じ建物の別室』『該当0件』『駅情報が未入力』『売買と賃貸の切替』を確認します。自作ではこの検索処理と保守を誰が担当するかまで決めます。GRAVITYには地域・沿線や価格などによる検索が用意されています。自社の必須条件が画面と入力項目の両方にあるかを公式デモで確認してください。
担当者が変更できる管理画面まで比べる
制作した人が毎回コードを直す構成と、営業・事務担当者が管理画面から物件を更新する構成では、公開後の負担が違います。代表物件で『価格を変更する』『写真を差し替える』『募集を終了する』を順に試し、どの画面で誰が操作するかを記録します。GRAVITYでも入力内容を確認する人は必要です。テーマを購入すれば空室情報が自動で正しくなる、と見積もらないでください。
問い合わせを物件と結び付ける
不動産サイトでは、フォームの送信だけでなく、何の物件への相談かが担当者へ届くことが必要です。GRAVITY公式は問い合わせ先へ物件名と物件URLを引き継ぐ機能を案内しています。送信先、受付メール、スマホでの入力、物件情報の変更後も対象が分かるかは自社環境で確認します。CRMへの自動登録、担当店舗の振分け、内見日程の確定は別の要件です。自作・テーマ利用のどちらでも、標準対応と追加実装を分けて比較します。
初期費用に、12か月の修正・保守を加える
比較表には初期制作、データ整備、入力画面、検索確認、公開作業、毎月の登録、変更確認、バックアップ、障害対応を同じ行で並べます。AI利用料だけとテーマ代だけを比べると、担当者の工数が抜けます。GRAVITYの公式価格は確認時点で税込198,000円です。自作との総額差は、必要な機能と担当時間で変わります。作業時間×自社の時間単価に外部費用を加えて試算し、未測定の工数を『無料』と扱わないことが判断の出発点です。
購入前に同じ7作業で候補を比べる
比較用の1枚に、①代表物件を登録、②価格を変更、③写真を差替え、④複合条件で検索、⑤検索0件から戻る、⑥物件を特定できる問い合わせ、⑦募集終了後の表示確認を並べます。公式デモで見られる部分はそこで確認し、管理画面の操作や連携可否が未確認なら購入前の質問に残します。自作の試作品でも同じ作業を確認すると、見た目だけで比較することを避けられます。GRAVITYが合うのは、標準機能に要件が収まり、社内で情報を更新できる場合です。
AI自作とGRAVITYを同じ条件で比較する記入表
保存先、入力画面、更新の反映
種目別の入力項目と担当者の操作範囲
検索処理と境界値の検証
標準検索で必須条件を満たすか
情報引継ぎ、送信、受付
物件名・URLの引継ぎとフォーム側の対応
表示変更、戻す手順、保守担当
標準操作と別途必要な保守を区別
状況に合わせて次の作業を確認する
公式情報・一次情報の確認元
仕様、価格、規約は変更される場合があります。購入・契約の直前に、記事の根拠となる公式情報を再確認してください。
AI自作・GRAVITY・個別開発を運用で比較する
物件検索の必要性、更新担当、外部連携の3点が選び方を変えます。
会社案内が中心、または検索・入力画面・保守を実装して検証できる担当者がいる
生成されたコードを確認・修正できず、日々の更新も制作担当者に依存する
自社物件を条件検索させ、用意された入力画面で継続更新する
必須のDB連携や独自の権限管理を標準対応と確認できていない
既存システム連携や独自業務が中核で、保守を含む範囲を契約で決める
必要範囲と社内担当が曖昧で、公開後の変更依頼も決められない
- 会社案内だけで物件検索が不要
- 掲載許可のある物件データや更新担当がいない
- 必須の外部連携が未確認
公式ページのデモ、現行価格、必要環境を確認し、自社の必須条件を7作業の比較表へ当てはめてください。購入だけでデータ移行や運用が完了するものではありません。
よくある質問
AIだけで不動産ポータルを作るのは不可能ですか？
不可能とは言えません。実装・検証できる担当者がいれば選択肢になります。画面生成に加え、データ保存、検索、権限、更新、問い合わせ、保守を誰が確認するかで判断します。
GRAVITYを使う場合もAIを活用できますか？
原稿の下書きや確認項目の整理などで併用できます。価格、空室、設備、掲載可否は確認済みの情報を使い、AIの推測をそのまま公開しません。
GRAVITYで既存の物件管理システムと自動同期できますか？
公式商品ページの検索・入力機能だけでは、自社システムとの同期可否を判断できません。対象サービス、データ形式、同期方向、更新頻度を購入前に確認してください。
どちらが安く作れますか？
要件と担当者の工数によって変わります。AI利用料やテーマ代だけでなく、初期登録と12か月の修正・保守まで同じ範囲で比較します。
サイトの用途に答えるだけで、比較すべき3テーマを絞れます。
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